ماذا تقدم لك خدمة فحص عقار جاهز الباقة الأساسية من عاين؟

توفر لك منصة عاين AYEN، الرائد في فحص العقارات والتقييم الفني في المملكة، عدد من خدمات الفحص الاحترافي الاحترافي تناسب كافة المتطلبات، وأحد أبرز هذه الخدمات والأكثر طلبًا هي خدمة فحص عقار جاهز (الباقة الأساسية).

يأخذك خبراء عاين من مهندسي فحص العقارات في هذه الجولة للتعرف أكثر على كيفية الاستفادة من هذه الخدمة وما الذي تقدمه لك وكيف تساعدك بنودها في اتخاذ قرارك بشكل سليم سواء كنت تفكر في الإيجار أو الشراء أو البيع.

يمكنك طلب خدمة فحص عقار جاهز الباقة الأساسية الآن 

اطلب خدمة فحص العقار الجاهز

في هذه الخدمة الأساسية يمكنك طلب خدمة فحص العقار الجاهز مع تقرير تفصيلي، واحصل على الملاحظات مفصلة بحسب نوعها وموقعها في جميع أنحاء العقار . سواءًا كنت لا تزال في مرحلة ما قبل اتخاذ قرار الشراء أو الاستئجار أو كنت بالفعل اخترت العقار المناسب لكنك ترغب بمناقشة المالك أو المطور أو المقاول  لتتجنب عناء وتكلفة إصلاحها لاحقًا.

اقرأ أيضًا: مميزات مهندس فحص فلل: أكثر من 10 بنود فحص

ما الذي تحصل عليه نظير هذه الخدمة؟

1. سيتواصل معك فاحص من مهندسي فحص العقارات الخبراء مؤهل ومعتمد لزيارة العقار بالموعد الذي تحدده.
2. يقوم الفاحص بجولة معاينة هندسية لكافة غرف ومرافق وأنظمة العقار ليرصد ويوثق أهم الملاحظات معتمدًا في ذلك على خبرته المهنية وتقييمه الظاهري مع استخدام بعض الأدوات والأجهزة المساعدة بهدف تقييم الحالة الفنية للعقار.
3. يصدر الفاحص التقرير  النهائي  ويرسل لك رابط إلكتروني (لينك) يمكنك من خلاله تصفح التقرير  بيسر وسهولة.

اقرأ أيضًا: كيف يمكنك تحديد القيمة العادلة للعقارات في السعودية؟

مزايا تقرير عاين AYEN

• تقرير فحص عقارات تفاعلي يحتوي على جميع الملاحظات مدعمة بالصور.
• إمكانية استعراض و فرز الملاحظات في التقرير بحسب نوعها أو بحسب الغرف.
• إمكانية مشاركة التقرير بسهولة عبر رابط خاص يمكنك مشاركته عبر الواتساب أو الإيميل بهدف استشارة صديق أو شخص تثق برأيه أو لأي غرض كان.
• حفظ معلومات ووثائق العقار وإمكانية الرجوع للتقرير في أي وقت.
• إمكانية ترجمة التقرير للغات أخرى في حال احتجت مشاركته مع أشخاص لا يتحدثون العربية.
• بيانات إضافية حول العقار من مصادر مختلفة.

فوائد خدمة فحص عقار جاهز

استطاعت خدمة فحص عقار جاهز في منصة عاين أن تبرز فوائدها وتقدم قيمة حقيقية للأفراد والشركات، سنتعرف على هذه الفوائد كما يلي:

• تضمن لك منصة عاين توفير تقرير فحص عقار جاهز مفصل ويتميز بالشفافية للبائع والمشتري، مما يساعد في بناء الثقة بين الأطراف المعنية في عملية البيع والشراء.
• تساعدك خدمة فحص عقار جاهز من تحديد مشاكل العقار والعيوب غير الواضحة وحماية استثمارك من التكاليف غير المتوقعة وتجنب أي مفاجآت أو تكلفة إضافية.
• إن فحص المباني الجاهزة الدقيق يزيد من قيمة العقار في سوق العقارات السعودي وتحسين فرص البيع السريع بسعر مناسب.
• تساعدك خدمة فحص عقار جاهز على توفير الوقت والجهد والمال من خلال استخدام أجهزة فحص المباني الحديثة والتي تساعد مهندس فحص مباني معتمد في تقديم تقارير سريعة ومفصلة أو مختصرة حسب حاجة العميل.
• تمنح عاين فحص عقار تقديم استشارات متخصصة لعمليات التحسينات والصيانة الدورية لزيادة قيمة العقار.
• تمكنك خدمة فحص العقار قبل الشراء من التأكد أن العقار يلبي معايير السلامة المطلوبة لحماية المقيمين في العقار من أي مخاطر محتملة.

كيفية الاستفادة من خدمة فحص عقار جاهز في عاين

يمكنك الاستفادة من خدمة فحص عقار جاهز في منصة عاين تتطلب فهم العملية والخطوات اللازمة لضمان تحقيق أفضل النتائج، إليك كيفية الاستفادة من خدمة فحص عقار جاهز:

1. اختيار الخدمة المناسبة عن طريق البحث عن شركة فحص العقارات الجاهزة والتأكد من خبرتهم الواسعة وسمعتهم الجيدة في السوق السعودي.
2. التحقق من تجارب العملاء السابقين وقراءة التقييمات والمراجعات على مواقع الانترنت ومنصات التواصل الاجتماعي.
3. اتصل بشركة فحص عقار وحدد موعد فحص العقار الجاهز والتأكد من جميع التفاصيل اللازمة حول العقار.
4. الحضور مع مهندس فحص المباني المعتمد لتقديم أي معلومات إضافية قد يحتاجها فاحص امباني.
5. يقوم مهندس فحص مباني بإجراء فحص العقار من كافة الجوانب الأساسات والأنظمة الكهربائية والسباكة والتكييف.
6. الحصول على تقرير مفصل أومختصر من خدمة فحص عقار جاهز يشمل كافة الملاحظات والنتائج المتعلقة بحالة العقار.
7. استخدم تقرير فحص مبنى للتفاوض على سعر العقار في حاة اكتشاف أي عيوب أو مشاكل تحتاج إلى إصلاح.
8. بناءً على توصيات تقرير فحص العقارات يمكنك تحديد أولوية الصيانة والإصلاحات الضرورية للحفاظ على قيمة العقار.
9.  التحقق من معايير السلامة والجودة المطلوبة عند فحص العقار.
10. استشارة مهندس فحص مباني معتمد متخصص لتنفيذ الإصلاحات الموصي بها تقرير فحص المباني.
11. الاحتفاظ بتقرير فحص مبنى للاستفادة منه عند الصيانة في المستقبل أو عند البيع.
12. إجراء فحص دوري للعقار للتأكد من عدم ظهور أي مشاكل جديدة والحفاظ على حالة العقار جيدة.

كيفية اختيار خدمة فحص العقار المناسبة لاحتياجاتك

اختيار خدمة فحص العقار المناسبة لاحتياجاتك تعتمد على عدة عوامل منها نوع العقار وميزانيتك ونفاصيل التقرير فحص العقار، لذا في منصة عاين يمكنك الاختيار بين خدمة فحص عقار جاهز أساسية وخدمة فحص عقار جاهز مخفضة وخدمة مهندس فحص متخصص، إليك كيفية اختيار الخدمة الأنسب:

• تحديد نوع العقار هل تحتاج إلى فحص شقة قبل الشراء أو فحص منزل قبل الشراء أو فحص فلل قبل الشراء أو فحص عقار قبل الشراء.
• تحديد الغرض من حص العقار هل تريد فحص من أجل شراء عقار أم بيع عقار أم للصيانة الدورية أو الاستثمار، لذا الغرض من الفحص يحدد مستوى تفصيل التقرير.
• تحقق من تقييمات ومراجعات العملاء لمعرفة تجربتهم مع كل نوع من الخدمات.
• تواصل مع فريق منصة عاين لطرح أي سؤال حول كل خدمة وفهم ما يتضمنه كل تقرير بالتفصيل.
• بعد مقارنة خدمات فحص عقار يمكنك اتخاذ القرار السليم تجاه الخدمة المناسبة لك.
• حدد موعد فحص المباني بناءًا على الخدمة التي اخترتها وتأكد من حضورك الفحص.

 مقارنة بين خدمات عاين

خدمة فحص عقار جاهز أساسية

تشمل الفحص الأساسي للهيكل العام للعقار والكهرباء والسباكة والتكييف وإمكانية الحصول على تقرير فحص مبنى مفصل يغطي جميع جوانب حالة العقار، لذا تعد هذه الخدمة مناسبة لأصحاب العقارات والشركات.

خدمة فحص عقار جاهز منخفض

فحص العقار بتغطية أقل من الخدمة الأساسية وتكلفة أقل وتقرير مختصر لا يشمل كافة التفاصيل مثل خدمة الأساسية، وتعد هذه الخدمة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن نظرة سريعة للعقار وميزانية أقل تكلفة.

خدمة مهندس فحص متخصص

فحص متخصص تبعًا لتخصص مهندس فحص المباني ويعد كاستشارة عن مشكلة أو عيب محدد في العقار، تكلفة أقل من باقي الخدمات.

ماذا تكشف تقارير فحص العقارات الشاملة؟

تقرير فحص مباني يوفر تحليل دقيق ومفصل لحالة العقار، مما يساعدك على فهم حالة العقار قبل اتخاذ أي قرار، إليك ما تكشفه تقارير فحص العقارات كما يلي:

• فحص الهيكل والبنية التحتية والأساسات والتأكد من عدم وجود تشققات واستقرار العقار.
• فحص الجدران الخارجية والداخلية والأعمدة وفحص الأسقف للتأكد من عدم وجود تسريبات أو تلف.
• فحص الكهرباء وفحص شامل للأسلاك والمفاتيح والمأخذ للتأكد من سلامتها ومطابقتها لمعايير الكهرباء.
• فحص السباكة وفحص أنابيب المياه والصرف الصحي لضمان عدم وجود تسريبات أو أي أضرار تحتاج إلى أي إصلاحات.
• فحص التكييف والتهوية والتأكد من عملها بكفاءة وعدم وجود أي أعطال.
• فحص الأرضيات والجدران والنوافذ والأبواب والأسقف والتأكد من جودتها وسلامتها.
• فحص العزل الحراري والصوتي للتأكد أنها تلبي المعايير المطلوبة.
• فحص أنظمة الأمان وتقييم السلالم والممرات لتوفير بيئة آمنة.

فوائد تقارير فحص العقارات الشاملة

1. تساعدك تقارير فحص العقار في بناء الثقة بين البائع والمشتري والتأكد من الاستثمار الآمن.
2. يساعد تقرير فحص المباني القديمة في تحديد أولويات الصيانة.
3. يمكنك تقرير فحص المباني الجاهزة من التفاوض على السعر بناءً على حالة العقار.

تعرف على أبرز العيوب التي يمكن أن يكتشفها فحص العقارات

إن فحص العقار يكشف العديد من العيوب والمشاكل التي تؤثر على قرار شراء أو بيع عقار، لذا إليك بعض العيوب الشائعة التي تكشفها تقارير فحص العقارات:

• تشققات في الأساسات أو الجدران الخارجية.
• عيوب في الهيكل العام مثل تسريبات الماء أو تآكل الخرسانة.
• أسلاك كهربائية متآكلة أو غير آمنة.
• أنابيب سباكة متآكلة أو تسربات في الأنابيب.
• تسربات في أنابيب التكييف أو أجهزة التكييف.
• عدم كفاءة العزل الحراري أو الصوتي للمباني.
• نظام تهوية غير فعال يؤدي إلى تجمع الرطوبة أو مشاكل صحية.
• تلف في الأرضيات أو الجدران الداخلية أو تلف في الواجهة الخارجية مثل تشققات أو تآكل.
• عدم مطابقة البناء لمعايير السلامة والبناء.

كيفية استخدام تقرير فحص العقارات في عملية التفاوض على السعر

إن خدم فحص عقار جاهز تقدم لك تقرير قحص مباني يساعدك في عملية التفاوض على السعر، لذا إليك بعض الخطوات عليك اتباعها:

• قراءة تقرير فحص العقار بعناية لفهم جميع العيوب والمشاكل وتحديد العناصر التي تحتاج إلى إصلاح فوري وتحسينات كبيرة.
• استشارة مقاولين أو خبراء لتقدير تكلفة الإصلاحات المذكورة في تقرير فحص عقار جاهز.
• تقييم تأثير العيوب المكتشفة على قيمة العقار وسلامة العقار، لأن العيوب الكبيرة تؤدي إلى خفض سعر العقار.
• يمكنك استخدام تقرير فحص مبنى في عملية التفاوض لتحديد تكلفة الإصلاحات والعيوب.

اقرأ أيضًا: لماذا يحتاج كل مشتري لشركة فحص مباني متخصصة قبل شراء منزل أحلامه؟