خدمة عاين أساسي لمعاينة العقارات: أكثر من 10 بنود يتم فحصها

تعرف أكثر عن قرب على بنود الفحص التي تشملها باقة خدمة عاين أساسي لمعاينة العقارات من شركة عاينAYEN لفحص ومعاينة العقارات في المملكة.

ويمكنك طلب خدمة فحص العقارات عن طريق خدمة عاين أساسي لمعاينة عقارك بواسطة مهندسين مؤهلين.

وتتيح لك عاينAYEN إجراء طلب فحص لعقارك الذي تمتلكه أو الذي ترغب بشرائه لتحصل على تقرير احترافي يبيّن لك حالته مما يساعدك على اتخاذ القرار السليم تجاهه.

تعرف أكثر على كل خدمات عاينAYEN من هنا: شركة فحص المنازل: تعرف على خدمات عاين AYEN لمعاينة العقارات

ما هي خدمة عاين أساسي؟

هو فحص عام لأنظمة الوحدة العقارية وتوثيق لأبرز العيوب والمخاطر في مكوناتها والتي يمكن للمهندس الوصول لها.

لا يعدّ الفحص شاملًا من الناحية الفنية، وإنما يهدف لتوصيف حالة الوحدة بناءً على تشخيص حالة المكونات المرئية مع إجراء بعض الاختبارات الأساسية بأقصى قدر ممكن من الدقة.

يمكن أن تتغير ظروف الوحدة العقارية بعد الفحص، وبالتالي لا يعدّ الفحص ضمانًا لما ستكون عليه الوحدة مستقبلًا، وإنما هو بمثابة تشخيص للعيوب الحالية للوحدة العقارية.

ما هي البنود التي يتم فحصها؟

في باقة خدمة عاين أساسي يتم فحص عدد من البنود وهي:

 فحص الكهرباء:

• يتم فحص جودة الأفياش، سلامة تركيب الأفياش، قوة تحمل الأفياش للأحمال.
• توزيع وحدات الإنارة بالفراغ، توزيع وحدات الإنارة على المفاتيح.
• جودة طبلون الكهرباء، توصيل التأريض الأرضي.
• سلامة تركيب قواطع الطبلون.

 ما الذي يُقدمه لك تقرير فحص العقارات من عاين؟ اعرف من هنا: ماذا يُقدم لك تقرير فحص العقارات من عاين AYEN؟

فحص السباكة:

•   جودة الأدوات الصحية، كفاءة صفايات الماء، ميول المياه نحو الصفايات.
•   المزاريب ومجرى تصريف الأمطار، جودة مواسير السباكة الظاهرة.
•   جودة ونوعية سخان الماء، جودة خزان الماء العلوي.
•   جودة مضخة الماء، قوة دفع الماء، قياس ملوحة الماء.

فحص الجدران:

•   يتم فحص جودة الدهانات، آثار التسريب والترطيب، الشقوق والتصدعات.
•   تعامد جميع زوايا الفراغ بزاوية قائمة ، كورنيش الجدران.
•   العزل الحراري للجدران الخارجية، جودة سيراميك الجدران.
•   التطبيل، الترويب، ارتفاع جدار ذروة السطح.

فحص الأبواب:

•   يتم فحص نوعية كل باب، الصدأ والاهتراء، جودة الإطار، سلاسة الفتح والإغلاق.
•   المقابض، المفصلات، الأقفال، المصدات، وزنية الباب.
•   العازل المائي للباب، عازل الأتربة والغبار، عتبة الباب.
•   التشطيب النهائي حول الباب.

تعرف على حساب تكلفة الفحص من هنا: كيف يمكنك حساب تكلفة الفحص مع عاينAYEN؟

فحص النوافذ:

•   يتم فحص نوعية الزجاج، الإطار، عازل الأتربة والغبار.
•   سلاسة الفتح والإغلاق، المجرى، الأقفال، قضبان الحماية.
•   شبك الحشرات، التقفيل النهائي حول النوافذ.

فحص الأرضيات:

•   يتم فحص تشطيب الأرضيات.
•   التطبيل.
•   الترويب.
•   الاستواء والاستقامة.
•   النعلات.
•   العتبة.
•   فواصل التمدد.

فحص الأسقف:

• فحص الدهانات.
• فحص ومعاينة الديكورات.
• الشقوق والتصدعات.
• آثار الرطوبة والتسريبات من الأشياء التي يقوم مهندس فحص المباني في عاينAYEN بفحصها في خدمة عاين أساسي لمعاينة العقارات.
• فتحات الصيانة.

فحص التكييف والتهوية :

•   جودة ونوعية حدات التكييف.
•   تأسيسات التكييف.
•   تصريف المياه لوحدات التكييف.
•   توزيع فتحات التكييف بالفراغ.
•   سلامة تركيب وحدات التكييف الخارجية.
•   فحص جودة ونوعية مراوح الشفط.

فحص موقف السيارة:

•   مساحة موقف السيارة.
•   انسيابية الدخول والخروج.
•   موقع موقف السيارة.
•   تحمل أرضية الموقف للأحمال.
•   جودة مظلة الحماية من الشمس.
•   جودة باب الكراج.
•   حساس أمان لباب الكراج.

فحص واجهات المبنى وجدار السور:

•   جودة ونوع التشطيبات النهائية.
•   سلامة التشطيبات النهائية للواجهة.
•   التشققات والتصدعات.
•   آثار التسريب والترطيب.
•   سلامة سور المبنى.
•   وجود فواصل تمدد انشائية لأعمدة السور.
•   سلامة الميدة وكرسي الميدة.
•   تغطية حديد الأعمدة.

فحص تنسيق الموقع:

•   الزراعة والحديقة الخارجية.
•   تأسيس مواسير الزرع والأشجار.
•   جذور الأشجار الكبيرة وتأثيرها على الإنشاءات.
•   سلامة الرصيف الخارجي من الأشياء التي تشملها باقة خدمة عاين أساسي لفحص ومعاينة العقارات في المملكة العربية السعودية.

من هي منصة عاين لفحص العقارات؟

منصة عاين هي منصة سعودية مبتكرة تقدم خدمة فحص العقارات الجاهزة بهدف تقديم تقييم شامل ودقيق لحالة العقار، تسعى شركة عاين إلى تقديم حلول موثوقة لمساعدة الأفراد والشركات لاتخاذ قرار فيما يتعلق بشراء أو بيع العقارات.

أهمية خدمة عاين أساسي لمعاينة العقارات في سوق العقارات السعودي

  في الآونة الأخيرة أصبح التعاقد مع شركة فحص عقارات أمرًا ضروريًا ومهمًا لأصحاب العقارات والشركات والأفراد أيضًا، لأن استطاعت منصة عاين إثبات جدارتها في تنفيذ هذه الخدمة لذا سنوضح لك أهمية خدمة عاين أساسي لمعاينة العقارات كما يلي:

• تساهم خدمة عاين أساسيا في زيادة الشفافية في سوق العقارات من خلال تقديم تقرير فحص مباني مفصل وشامل عن حالة العقارات، وتعد هذه المعلومات هي يد العون للمشتري والبائع لاتخاذ قرار البيع أو الشراء وتعزيز الثقة في المعاملات العقارية.
• من خلال الفحص التفصيلي الشامل في خدمة عاين أساسي يمكنك اكتشاف كاقة المشاكل المحتملة والعيوب التي في العقار قبل إتمام عملية البيع أو الشراء، وهذا يساعد في تجنب النزاع ويضمن حقوق جميع الأطراف.
• توفر خدمة عاين أساسي تجربة مميزة للعملاء من خلال تقييم العقار الذي يوفر الوقت والمجهود على البائع والمشتري في اتخاذ القرار.
• تساعد شركة فحص عقار في تحديد القيمة الحقيقية للعقار بناءًا على الحالة الفعلية له.
• يقدم تقرير فحص مبنى تفصيلي من شركة عاين مستوى عالي من النزاهة والثقة، مما يزيد الثقة ويؤدي إلى سرعة عملية البيع والشراء وتجنب التردد أو الشكوك.
• اتباع المعايير الدولية في عمليات فحص العقار وتقييم العقارات وتساهم خدمة عاين أساسي في رفع مستوى الجودة في سوق العقارات السعودي.
• تقدم منصة عاين خدمات فحص عالية الجودة مما يخلق روح منافسة إيجابية بين شركات فحص العقارات وتحسين خدماتها والالتزام بالمعايير، مما يؤدي إلى تحسين جودة العقارات المتاحة في سوق العقارات.
• تواكب شركة عاين كافة التطورات والتغيرات المستمرة في سوق العقارات مما يجعلنا نقدم خدمات محدثة تناسب الاحتياجات المتغيرة للعملاء.
• خدمة عاين أساسي لمعاينة العقارات تساعد في كشف أي مشاكل تتعلق بالأمان والسلامة في العقار.

كيف تعمل خدمة عاين أساسي لمعاينة العقارات؟

مرحلة حجز موعد الفحص

• يمكنك حجز خدمة عاين أساسي لمعاينة العقارات من خلال الموقع الإلكتروني لمنصة عاين أو عبر تطبيق عاين عبر إدخال رقم الهاتف والحصول على كود تحقق أن رقم الهاتف صحيح.
• الانتقال إلى صفحة إنشاء الطلب وكتابة معلومات عن العقار المراد فحصه.
• تحديد موعد معاينة العقار وزيارة فريق عاين لفحص العقارات.
• مرحلة الدفع هي آخر مرحلة ثم انتظار التواصل من فاحص المباني لتحديد وتأكيد موعد الفحص.

مرحلة التحضير للفحص

• جمع معلومات العقار الأساسية مثل الموقع ونوع العقار وعمر العقار.
• تأكيد موعد زيارة فحص العقار.

مرحلة زيارة فريق الفحص

• يصل مهندسين فحص المباني المعتمدين والمتخصصين في مجال الهندسة والفحص العقاري في الموعد المحدد.
• تجهيز أجهزة فحص المباني الجاهزة لإجراء الفحص الشامل.

إجراء الفحص الشامل

• تقييم حالة هيكل العقار بما في ذلك الأساسات والجدران والأسقف.
• فحص التمديدات الكهربائية وفحص اللوحات الكهربائية والمفاتيح والمقابس للتأكد من سلامتها.
• فحص السباكة والتحقق من نظام السباكة والأنابيب ونظام الصرف الصحي والتأكد من عدم وجود تسريبات.
• فحص التشطيبات الداخلية والخارجية مثل الطلاء والأرضيات والنوافذ والأبواب.
• فحص التكييف والتهوية والتأكد من عملها بكفاءة.
• فحص الحمامات والمطابخ.

إعداد التقرير التفصيلي

بعد إتمام الفحص، نجمع جميع البيانات والملاحظات خلال عملية فحص العقار ثم نحلل النتائج ونقييم حالة العقار بشكل كامل وإعداد تقرير فحص العقار الجاهز حيث يتضمن جميع النتائج والصور التوضيحية والتوصيات المتعلقة بالإصلاحات والتحسينات. 

تسليم التقرير

تسلسم تقرير فحص العقارات من عاين للعميل عبر البريد الإلكتروني ومناقشة النتائج مع العميل.

متابعة العميل

يقدم فريق عاين دعمًا فنيًا للعملاء بعد تسليم تقارير فحص العقار للرد على أي استفسارات. 

ما الذي يجعل عاين الخيار الأفضل لفحص العقارات؟

تعد منصة عاين الخيار الأفضل لفحص العقارات لأنها تجمع بين الخبرة الهندسية المتخصصة والتكنولوجيا المتقدمة لتقديم تقارير فحص دقيقة وموثوقة، حيث تضمن لك عاين الشفافية والنزاهة في عمليات تقييم العقارات، مما يساعد العملاء على اتخاذ القرار عند شراء أو بيع العقار.

بالإضافة إلى ذلك، توفر منصة عاين تجربة مستخدم سلسة من خلال إجراءات حجز سهلة وتقارير مفصلة تغطي جميع جوانب العقار، مما يجعلها الخار المثالي للأفراد والشركات الباحثين عن خدمات فحص عقاري موثوقة في السوق السعودي.

ماذا تتضمن تقارير الفحص من عاين؟

تقرير فحص العقارات من عاين تتضمن مجموعة من العناصر الهامة التي تضمن تقديم تقييم شامل ودقيق للعقار

1. تفاصيل الطلب حيث تشمل معلومات عن العميل والطلب المحدد للفحص.
2. تفاصيل العقار حيث يتم توثيق موقع العقار، حجمه، عمره، واستخداماته الحالية.
3. البنية التحتية والخدمات مثل أنظمة السباكة والكهرباء والتكييف والتهوية.
4. ملخص التقرير تعطينظرة عامة سريعة على حالة العقار وإبراز النقاط الرئيسية التي تحتاج إلى إصلاح فوري.
5. تفاصيل التقرير تتناول كل جانب من جوانب العقار بشكل مفصل.
6. دلالات التقييم التي تفسر نتائج وتوصيات فاحص مباني معتمد بناءًا على المعايير المعتمدة.
7. الشروط والأحكام التي تحدد التزامات كل من فاحص عاين والعميل وتوضح حدود المسؤولية القانونية، جميع هذه العناصر تضمن أن تقرير فحص العقارات من عاين يقدم معلومات شاملة وموثوقة تساعد العملاء في اتخاذ القرار بشأن العقارات قبل الشراء أو البيع.

أسعار خدمات فحص العقارات من عاين

يمكنك استخدام حاسبة الاسعار عاين أساسي لمعاينة العقار وحساب تكلفة فحص العقار حسب مساحته.

نصائح للاستفادة القصوى من خدمة عاين أساسي لمعاينة العقارات

يمكنك اتباع هذه النصائح لتحقيق اقصى استفادة من خدمة عاين أساسي لمعاينة العقارات التي تساعدك في اتخاذ القرار والحفاظ على جودة وقيمة العقار الخاص بك، كما يلي:

1. تحضير العقار قبل الفحص والتأكد أن العقار نضيف وخالٍ من أي عوائق تعيق عملية الفحص، مما يسهل فريق الفحص من الوصول إلى جميع اجزاء العقار.
2. توفير المعلومات الأساسية التي يحتاجها فريق فحص عاين مثل أي تعديلات أو إصلاحات أو أي مشاكل لاحظتها تساعد فريق فاحص معتمد من عاين للتركيز عليها والاهتمام بها.
3. عليك أن تكون متواجدًا أثناء الفحص لتتمكن من طرح الأسئلة والرد على استفساراتك وفهم خدمة عاين أساسي بشكل أفضل والاستفادة من ملاحظات مهندس فحص مباني معتمد مباشرة.
4. قراءة التقرير بعناية ودقة وفهم كافة التفاصيل والملاحظات، ولا تتردد في التواصل مع فريق عاين للحصول على التوضيحات اللازمة.
5. اعمل على تنفيذ التوصيات والإصلاحات التي يذكرها التقرير لأنها تساعدك في تحسين حالة العقار وزيادة قيمة العقار في السوق سواء تخطط لبيع العقار أو الاحتفاظ به.
6. الاستفادة من خدمات الدعم الفني من شركة عاين في حال لديك أي أسئلة أو استفسارات بعد استلام تقرير فحص مبنى.
7. إذا كنت تمتلك عقار لفترة طويلة أو تخطط لبيعه عليك إجراء فحص دوري للتأكد من حالة العقار جيدة أم يعاني من أي مشاكل جديدة.
8. إذا كنت تفكر في بيع العقار، استخدم تقريرفحص عقار من خدمة عاين أساسي لمعاينة العقارات للمقارنة بين العروض المختلفة والحصول على أفضل عرض سعر.
9. استخدم تقرير فحص مبنى تفصيلي من خدمة عاين أساسي للتفاوض على سعر العقار أثناء الشراء أو البيع.

الأسئلة الشائعة

كيف تكشف على البيت قبل الشراء؟

قبل شراء البيت، استعن بخبير فحص عقاري لفحص الهيكل، التمديدات الكهربائية، السباكة، وأنظمة التكييف، واطلع على تقرير فحص عقار جاهز شامل يوضح حالة العقار وتوصيات الإصلاح.

كيف اعرف ان اساس البيت قوي؟

يمكنك معرفة قوة أساس البيت من خلال فحصه بواسطة مهندس فحص مباني متخصص، والذي سيقوم بتقييم الأساسات بحثًا عن أي تشققات، تآكل، أو علامات هبوط غير طبيعي، ويقدم تقريرًا يوضح حالة الأساس.

ما يجب مراعاته عند شراء عقار؟

عند شراء عقار، راعِ التحقق من حالته الهيكلية والفنية من خلال فحص متخصص، بالإضافة إلى مراجعة الموقع، السعر، الأوراق القانونية، والتأكد من مطابقة العقار لاحتياجاتك المستقبلية.

اطلب خدمات عاينAYEN الآن من هنا